全站搜索
当前日期时间
 
 
文章正文
建设BOB体育app客户端下载合同的处理
作者:hnguojo    发布于:2018-11-17 00:47:52    文字:【】【】【

建设BOB体育app客户端下载合同是经济法考试合同法律制度的重点,下面来给大家介绍下。

一、阴阳合同

当事人就同一建设BOB体育app客户端下载另行订立的建设BOB体育app客户端下载施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算BOB体育app客户端下载价款的依据。

二、建设BOB体育app客户端下载合同的无效

1、无效合同的界定

(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。

(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。

(3)建设BOB体育app客户端下载必须进行招标而未招标或者中标无效的。

2、无效合同的处理

(1)合同无效,但建设BOB体育app客户端下载经竣工验收合格的,承包人可以请求“参照”合同约定支付BOB体育app客户端下载价款。

(2)合同无效,且建设BOB体育app客户端下载经竣工验收不合格的:修复后的建设BOB体育app客户端下载经竣工验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后的建设BOB体育app客户端下载经竣工验收不合格,承包人无权请求支付BOB体育app客户端下载价款。

三、分包、转包

1、经发包人同意,总承包人可以将自己承包的“部分工作”交由第三人完成;第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担“连带责任”。(此处突破合同的相对性)

2、建设BOB体育app客户端下载主体结构的施工必须由总承包人自行完成。

3、总承包人不得将其承包的建设BOB体育app客户端下载“全部”转包给第三人或者将其承包的全部建设BOB体育app客户端下载肢解后以分包的名义分别转包给第三人。

4、禁止分包人将其承包的BOB体育app客户端下载再分包。

建设BOB体育app客户端下载合同

四、承包人垫资

1、当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人可以请求按照约定返还垫资及利息;但是约定的利息计算标准高于同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资利息没有约定,承包人无权请求支付利息。

2、当事人对垫子没有约定的,按照BOB体育app客户端下载欠款处理。

五、竣工日期

当事人对建设BOB体育app客户端下载实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:

1、建设BOB体育app客户端下载经验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。

2、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

3、建设BOB体育app客户端下载未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设BOB体育app客户端下载之日为竣工日期。

六、付款时间

当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:

1、建设BOB体育app客户端下载已实际交付的,为交付之日。

2、建设BOB体育app客户端下载没有交付的,为提交竣工结算文件之日。

3、建设BOB体育app客户端下载未交付,BOB体育app客户端下载价款也未结算的,为当事人起诉之日。

七、承包人的优先受偿权

1、承包人未按照约定支付BOB体育app客户端下载价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设BOB体育app客户端下载的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将BOB体育app客户端下载折价,也可以申请人民法院将该BOB体育app客户端下载依法拍卖。建设BOB体育app客户端下载的价款就该BOB体育app客户端下载折价或者拍卖的价款优先受偿。

2、建设BOB体育app客户端下载的价款包括承包人为建筑BOB体育app客户端下载应当支付的工作人员报酬、材料等“实际支出的费用”,不包括承包人因发包人违约造成的损失。

3、承包人的优先受偿权由于抵押权和其他债权。

4、优先受偿权的行使期限为6个月,自建设BOB体育app客户端下载竣工之日起(或者建设BOB体育app客户端下载合同约定的竣工之日起)计算。

5、消费者支付购买商品房全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的BOB体育app客户端下载价款优先受偿权不得对抗买受人。

 
脚注信息
版权所有 :河南国吉建设BOB体育app客户端下载有限公司   豫ICP备18014153号   技术支持:好快网络
联系电话:0391-3381118